Можно ли взять кредит под залог доли в квартире. Какие требования необходимо соблюсти?

На самые важные и актуальные для заемщиков вопросы отвечает специалист компании «Кредит для Вас»:

В чем сложность того, чтобы взять кредит под залог доли в квартире?

Взять кредит под залог всей квартиры в Москве, как и под залог любой другой недвижимости– не проблематично с юридической точки зрения. Главное, иметь эту самую недвижимость в своем фактическом распоряжении и хотя бы минимальную платежеспособность. А вот для тех, кто хочет взять кредит под залог доли в квартире, Москва уготовила некоторые сложности, о которых следует знать, чтобы не оказаться в неловкой ситуации. К примеру, банки предоставляют такие кредиты не очень охотно – могут возникнуть проблемы со взысканием долга, если придется. А вдруг в квартире, помимо владельца доли проживают еще и дети? Таких проблем и разбирательств не хочется никому – ведь если дойдет до суда, банк может оказаться ни с чем. Поэтому, даже если кредитор и пойдет навстречу заемщику, оформление документов может оказаться более проблематичным, чем в иных случаях. Если вам требуется кредит под залог недвижимости доля в квартире, то потребуется согласие других собственников недвижимости. Идеально, если они поручатся за вас или окажутся созаемщиками.

Можно ли кредит под залог доли квартиры без согласия?

В большинстве случаев это либо невозможно, либо противозаконно.

В каких случаях можно получить кредит под залог доли в квартире?

Кредиты под залог приватизированной части квартиры вам выдадут с большей охотой, если вы являетесь собственником отдельной комнаты в этой квартире, а также у вас на руках есть все соответствующие документы. Помимо того, затруднений с выдачей кредита не должно возникнуть, если вы берете его на выкуп другой доли от той же недвижимости. И почти наверняка вам откажут, если в квартире прописаны несовершеннолетние, по уже указанным выше причинам. Лучше всего кредиторы относятся к семейным парам, когда семья является собственником недвижимости, но закладывает лишь ее половину, а супруг или супруга становятся поручителями.

Существует ли отдельная программа для взятия кредита под залог доли?

Такой программы нет, это, скорее, отдельные условия, один из вариантов кредита под залог недвижимости. Самое важное, чтобы у вас были все необходимые для этого документы, а сама квартира (либо ее закладываемая доля) была в надлежащем для этого состоянии. Многие банки позволяют варьировать параметры кредита. Срок выплаты зависит от условий, выдвигаемых самим банком.